Gjithçka që duhet të dini për një marrëveshje të rinovimit të qirasë
Çfarë është një marrëveshje për rinovimin e qirasë?
Një Marrëveshje e Rinovimit të Qirasë është një kontratë formale e përdorur për të zgjatur kohëzgjatjen e një qiraje ekzistuese përtej datës së fundit të saj aktuale. Ai mund të vazhdojë qiranë me të njëjtat kushte ose të përfshijë kushte të reja si rregullimet e qirasë ose konvertimin nga muaji në muaj.
Kush duhet të përdorë një marrëveshje për rinovimin e qirasë?
- Pronarët të cilët duan të mbajnë qiramarrës të besueshëm.
- Qiramarrësit që dëshirojnë të vazhdojnë të marrin me qira shtëpinë ose hapësirën e tyre aktuale të biznesit.
- Menaxherët e pronave trajtimi i banimit afatgjatë.
- Qiramarrësit komercialë nevojiten zgjerime të dokumentuara për vazhdimësinë e biznesit.
Kur të përdorni një marrëveshje për rinovimin e qirasë?
Përdoreni këtë marrëveshje kur:
- Një qira është afër skadimit dhe të dyja palët duan të vazhdojnë.
- Ju dëshironi të kaloni në një muaj pas muaji struktura e qirasë.
- Ju duhet të rregulloni qiranë, të shtoni kushte ose të sqaroni përgjegjësitë.
- Ju dëshironi një procesverbal zyrtar ligjor të zgjatjes së qirasë.
Kërkohet informacion kyç
- Emrat dhe detajet e kontaktit të qiradhënësi dhe qiramarrësi
- Adresa e qirasë prona (lokale)
- Data origjinale e qirasë
- Kohëzgjatja e zgjatjes (ditë, muaj ose vite)
- Nëse konvertohet në muaj pas muaji ose një afat fiks rinovimi
- Data e re e fillimit të rinovimit
- Çdo ndryshim apo ndryshim shtesë
- Nënshkrimet e të dyja palëve dhe datat
Pse është e rëndësishme një marrëveshje për rinovimin e qirasë?
Një rinovim i nënshkruar mbron si qiradhënësin ashtu edhe qiramarrësin duke sqaruar zgjatjen e qirasë dhe duke parandaluar mosmarrëveshjet. Ai i bën kushtet e banimit të zbatueshëm ligjërisht dhe siguron që të gjitha ndryshimet të dokumentohen dhe jo të pajtohen zyrtarisht.
Si të plotësoni një marrëveshje për rinovimin e qirasë
- Shkarkoni Marrëveshjen e Rinovimit të Qirasë nga Zendocs.
- Futni emrat dhe adresat postare të qiradhënësit dhe qiramarrësit.
- Jepni adresën e pronës dhe datën e qirasë origjinale.
- Zgjidhni llojin e zgjatjes - afat fiks ose muaj pas muaji.
- Plotësoni datën e fillimit të qirasë së rinovuar.
- Shtoni çdo ndryshim shtesë, nëse është e aplikueshme.
- Lërini të dyja palët të nënshkruajnë dhe të dalin datën e marrëveshjes.
- Jepini secilës palë një kopje për të dhënat e tyre.
Shënime të përpunimit
Rinovimi i qirasë duhet të përfundojë para skadimit të qirasë aktuale. Rritjet ose ndryshimet e qirasë duhet të jenë në përputhje me ligjet shtetërore dhe lokale, duke përfshirë periudhat e njoftimit. Konvertimet nga muaji në muaj mund të kërkojnë zbulime shtesë në varësi të juridiksionit.
