Vse, kar morate vedeti o pogodbi o podaljšanju najema
Kaj je pogodba o podaljšanju najema?
Pogodba o podaljšanju najema je uradna pogodba, ki se uporablja za podaljšanje trajanja obstoječega najema po njegovem trenutnem končnem datumu. Lahko nadaljuje najem pod enakimi pogoji ali vključuje nove pogoje, kot so prilagoditve najemnine ali mesečna konverzija.
Kdo naj uporablja pogodbo o podaljšanju najema?
- Najemodajalci ki želijo obdržati zanesljive najemnike.
- Najemniki želijo še naprej najemati svoj trenutni dom ali poslovni prostor.
- Upravljavci nepremičnin ravnanje z dolgoročno zasedenostjo.
- Komercialni najemniki potrebujejo dokumentirane razširitve za neprekinjeno poslovanje.
Kdaj uporabiti pogodbo o podaljšanju najema?
Uporabite to pogodbo, kadar:
- Najemna pogodba se bliža izteku in obe strani želita nadaljevati.
- Želite preklopiti na a iz meseca v mesec struktura najema.
- Prilagoditi morate najemnino, dodati pogoje ali razjasniti odgovornosti.
- Želite uradni pravni zapis o podaljšanju najema.
Zahtevane ključne informacije
- Imena in kontaktni podatki najemodajalec in najemnik
- Naslov najema nepremičnina (prostor)
- Prvotni datum najema
- Trajanje podaljšanja (dnevi, meseci ali leta)
- Ali se pretvori v iz meseca v mesec ali določen rok podaljšanja
- Nov datum začetka podaljšanja
- Morebitne dodatne dopolnitve ali spremembe
- Podpisi obeh strank in datumi
Zakaj je pomembna pogodba o podaljšanju najema?
Podpisano podaljšanje ščiti najemodajalca in najemnika, tako da pojasni podaljšanje najema in prepreči spore. Omogoča pravno izvršljivost pogojev zasedenosti in zagotavlja, da so vse spremembe dokumentirane in ne neformalno dogovorjene.
Kako izpolniti pogodbo o podaljšanju najema
- Prenesite pogodbo o podaljšanju najema od Zendocs.
- Vnesite imena in poštne naslove najemodajalca in najemnika.
- Navedite naslov nepremičnine in datum prvotnega najema.
- Izberite vrsto podaljšanja—za določen čas ali iz meseca v mesec.
- Izpolnite datum začetka podaljšanega najema.
- Po potrebi dodajte morebitne dodatne spremembe.
- Obe strani naj pogodbo podpišeta in datirata.
- Vsaki stranki zagotovite izvod za njihovo evidenco.
Obdelava opomb
Podaljšanja najema bi morala biti zaključena pred iztekom trenutnega najema. Zvišanja ali spremembe najemnine morajo biti v skladu z državno in lokalno zakonodajo, vključno z odpovednimi roki. Pretvorbe iz meseca v mesec lahko zahtevajo dodatna razkritja, odvisno od jurisdikcije.
