Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για μια πράξη μεταφοράς με θάνατο

Τι είναι η πράξη μεταφοράς επί θανάτου;

Η Πράξη Μεταβίβασης Θανάτου είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό ενός δικαιούχου που θα κληρονομήσει ακίνητη περιουσία όταν πεθάνει ο ιδιοκτήτης. Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές πράξεις, καθυστερεί την πραγματική μεταβίβαση μέχρι θανάτου, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να διατηρήσει τον πλήρη έλεγχο, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης, της αναχρηματοδότησης ή της ανάκλησης της πράξης ανά πάσα στιγμή.

Ποιος πρέπει να χρησιμοποιήσει μεταβίβαση σε πράξη θανάτου;

• Ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να αποφύγουν τη διαθήκη για ακίνητη περιουσία.
• Άτομα με κληρονόμους που θέλουν μια απλή, χαμηλού κόστους μέθοδο μεταφοράς.
• Ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων σχεδιάζουν την περιουσία τους.
• Άνθρωποι χωρίς σύνθετα κτήματα που επιθυμούν έναν απλό ορισμό δικαιούχου.

Πότε να χρησιμοποιήσετε μια μεταβίβαση σε πράξη θανάτου;

Χρησιμοποιήστε μια Πράξη TOD όταν θέλετε η περιουσία σας να περάσει απευθείας σε έναν επώνυμο δικαιούχο κατά τον θάνατό σας, χωρίς επικύρωση. Χρησιμοποιείται συνήθως ως μέρος απλού σχεδιασμού ακινήτων.

Απαιτούνται βασικές πληροφορίες

• Πλήρες όνομα(α) του ιδιοκτήτες ακινήτου
• Πλήρες όνομα(α) του δικαιούχος επιχορηγούμενος
• Νομική περιγραφή της ακίνητης περιουσίας
• Απόφαση για το εάν ο θάνατος του δικαιούχου ακυρώνει την πράξη ή περιέρχεται στην περιουσία του
• Υπογραφές κατόχου
• Συμβολαιογραφική βεβαίωση
• Πληροφορίες προετοιμασίας και αποστολής αλληλογραφίας

Γιατί είναι σημαντική η μεταφορά με πράξη θανάτου;

Μια Πράξη TOD βοηθά τις οικογένειες να αποφύγουν τη διαθήκη, μειώνει το νομικό κόστος και παρέχει ένα σαφές σχέδιο για τη μεταβίβαση περιουσίας. Διασφαλίζει ότι ο δικαιούχος σας θα λάβει το ακίνητο γρήγορα και με ελάχιστη γραφειοκρατία μετά το θάνατό σας.

Πώς να συμπληρώσετε μια μεταβίβαση σε πράξη θανάτου

1. Κατεβάστε το Transfer on Death Deed από το Zendocs.
2. Εισαγάγετε τις πληροφορίες προετοιμασίας και αλληλογραφίας.
3. Συμπληρώστε τα στοιχεία του κατόχου και του δικαιούχου.
4. Προσθέστε το πλήρη νομική περιγραφή του ακινήτου (από πράξη ή αρχεία νομού).
5. Επιλέξτε τι θα συμβεί εάν ο δικαιούχος πεθάνει πριν από τον ιδιοκτήτη.
6. Υπογράψτε το έγγραφο ενώπιον συμβολαιογράφου.
7. Καταγράψτε την ολοκληρωμένη πράξη μαζί σας γραφείο καταγραφής της κομητείας.

Σημειώσεις Επεξεργασίας

Μια Πράξη TOD πρέπει να είναι εγγεγραμμένος να είναι νομικά αποτελεσματική. Δεν μεταβιβάζει την ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια ζωής του ιδιοκτήτη. Είναι πλήρως ανακλητέο εφόσον ο ιδιοκτήτης είναι εν ζωή και ικανός.