Mọi điều bạn cần biết về thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê
Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê là gì?
Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê là một hợp đồng chính thức được sử dụng để kéo dài thời hạn của hợp đồng thuê hiện tại vượt quá ngày kết thúc hiện tại. Nó có thể tiếp tục hợp đồng thuê theo các điều khoản tương tự hoặc bao gồm các điều kiện mới như điều chỉnh tiền thuê hoặc chuyển đổi hàng tháng.
Ai nên sử dụng Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê?
- chủ nhà những người muốn giữ những người thuê nhà đáng tin cậy.
- Người thuê nhà muốn tiếp tục thuê nhà hoặc không gian kinh doanh hiện tại của họ.
- Người quản lý tài sản xử lý việc ở lâu dài.
- Khách thuê thương mại cần các phần mở rộng được ghi lại để đảm bảo tính liên tục trong kinh doanh.
Khi nào nên sử dụng Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê?
Sử dụng thỏa thuận này khi:
- Hợp đồng thuê sắp hết hạn và cả hai bên đều muốn tiếp tục.
- Bạn muốn chuyển sang một hàng tháng cơ cấu cho thuê.
- Bạn cần điều chỉnh tiền thuê, thêm điều khoản hoặc làm rõ trách nhiệm.
- Bạn muốn có hồ sơ pháp lý chính thức về việc gia hạn hợp đồng thuê.
Thông tin chính cần thiết
- Tên và chi tiết liên lạc của chủ nhà và người thuê nhà
- Địa chỉ thuê tài sản (cơ sở)
- Ngày thuê ban đầu
- Thời gian gia hạn (ngày, tháng hoặc năm)
- Cho dù nó chuyển đổi thành hàng tháng hoặc thời hạn gia hạn cố định
- Ngày bắt đầu gia hạn mới
- Mọi sửa đổi hoặc thay đổi bổ sung
- Chữ ký của cả hai bên và ngày tháng
Tại sao Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê lại quan trọng?
Việc gia hạn đã ký sẽ bảo vệ cả chủ nhà và người thuê nhà bằng cách làm rõ thời hạn thuê và ngăn ngừa tranh chấp. Nó làm cho các điều khoản về quyền sử dụng có hiệu lực pháp lý và đảm bảo rằng tất cả các thay đổi đều được ghi lại thay vì được thỏa thuận một cách không chính thức.
Cách điền vào thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê
- Tải xuống Thỏa thuận gia hạn hợp đồng thuê từ Zendocs.
- Nhập tên và địa chỉ gửi thư của cả chủ nhà và người thuê nhà.
- Cung cấp địa chỉ tài sản và ngày thuê ban đầu.
- Chọn loại gia hạn—thời hạn cố định hoặc theo tháng.
- Điền ngày bắt đầu cho hợp đồng thuê được gia hạn.
- Thêm bất kỳ sửa đổi bổ sung nào, nếu có.
- Yêu cầu cả hai bên ký và ghi ngày vào thỏa thuận.
- Cung cấp cho mỗi bên một bản sao để lưu vào hồ sơ của họ.
Đang xử lý ghi chú
Việc gia hạn hợp đồng thuê phải được hoàn thành trước khi hợp đồng thuê hiện tại hết hạn. Việc tăng hoặc thay đổi tiền thuê nhà phải tuân thủ luật pháp tiểu bang và địa phương, bao gồm cả thời gian thông báo. Chuyển đổi hàng tháng có thể yêu cầu tiết lộ thêm tùy thuộc vào khu vực pháp lý.
