ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับแบบฟอร์มโฉนด Quitclaim

แบบฟอร์มโฉนด Quitclaim คืออะไร?
โฉนด Quitclaim เป็นรูปแบบทางกฎหมายง่ายๆ ที่จะโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของใดๆ ที่ผู้ให้สิทธิ์มีในทรัพย์สินให้กับผู้รับสิทธิ์ ไม่ได้รับประกันกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน ซึ่งหมายความว่าผู้อนุญาตจะโอนเฉพาะดอกเบี้ยที่พวกเขาอาจมีตามกฎหมายในขณะนั้นเท่านั้น

ใครควรใช้แบบฟอร์มโฉนด Quitclaim?
คุณอาจต้องใช้แบบฟอร์มนี้หาก:

• คุณกำลังโอนทรัพย์สินระหว่างสมาชิกในครอบครัว (เช่น พ่อแม่สู่ลูก พี่น้อง)
• คุณกำลังเพิ่มหรือลบชื่อของคู่สมรสหลังการแต่งงานหรือการหย่าร้าง
• คุณต้องการเคลียร์ปัญหาชื่อเรื่อง เช่น การแก้ไขชื่อที่สะกดผิด
• คุณกำลังโอนทรัพย์สินไปยังทรัสต์หรือองค์กรธุรกิจ

เมื่อใดที่จะยื่นโฉนด Quitclaim?

• เมื่อใดก็ตามที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือผลประโยชน์ในทรัพย์สินโดยไม่มีการรับประกัน
• โดยทั่วไปยื่นกับท้องถิ่น สำนักงานบันทึกประจำเทศมณฑล ในเขตอำนาจศาลที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่
• ไม่มีกำหนดเวลาของรัฐบาลกลาง แต่ควรยื่นโดยทันทีเพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ข้อมูลสำคัญที่จำเป็น

• ชื่อเต็มตามกฎหมายของผู้มอบทุนและผู้รับสิทธิ์
• ค่าตอบแทน (ถ้ามี) ที่จะจ่ายสำหรับทรัพย์สิน
• คำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินฉบับเต็ม (ไม่ใช่แค่ที่อยู่)
• หมายเลขพัสดุภาษี
• ลายเซ็นของผู้ให้ทุนทั้งหมด (ต้องมีการรับรอง)
• การรับรองโนตารีและประทับตรา

เหตุใดโฉนด Quitclaim จึงมีความสำคัญ?

• ให้วิธีการโอนทรัพย์สินที่รวดเร็วและไม่แพง
• มีประโยชน์สำหรับครอบครัว การหย่าร้าง และการจัดการเรื่องความไว้วางใจ
• ช่วยแก้ไขหรือชี้แจงบันทึกการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• หลีกเลี่ยงความซับซ้อนของการดำเนินการรับประกันโดยที่ไม่จำเป็นต้องมีการรับประกัน

วิธีการยื่นโฉนด Quitclaim

1. กรอกแบบฟอร์มด้วย Zendocs
2. ลงนามต่อหน้าผู้ได้รับใบอนุญาต โนตารีพับลิค.
3. ยื่นโฉนดไปที่ สำนักงานบันทึกประจำเทศมณฑล ที่ตั้งของทรัพย์สิน
4. ชำระค่าธรรมเนียมการบันทึกที่เกี่ยวข้อง
5. เก็บสำเนารับรองไว้เป็นหลักฐาน

เวลาในการประมวลผล

• โดยทั่วไปการยื่นคำร้องจะดำเนินการภายในสองสามวันหรือหลายสัปดาห์ ขึ้นอยู่กับเขต
• ค่าธรรมเนียมการบันทึกจะแตกต่างกันไปตามรัฐและเคาน์ตี