كل ما تحتاج لمعرفته حول النموذج 8823

ما هو النموذج 8823؟

النموذج 8823، بعنوان رسمي "تقرير وكالات ائتمان الإسكان لذوي الدخل المنخفض عن عدم الامتثال أو التصرف في البناء،" يتم استخدامه من قبل وكالات ائتمان الإسكان الحكومية أو المحلية لإخطار مصلحة الضرائب الأمريكية عندما يفشل عقار LIHTC في متطلبات الامتثال أو يخضع لتغيير كبير في الملكية أو الحالة.

ويضمن الإبلاغ الدقيق عن عدم الامتثال للحفاظ على سلامة البرنامج.

من يجب عليه تقديم النموذج 8823؟

• فقط وكالات ائتمان الإسكان الحكومية أو المحلية مراقبة خصائص LIHTC ملف هذا النموذج.
• أصحاب العقارات لا ترسل هذا النموذج بشكل مباشر ولكن يجب أن تتعاون مع الوكالات لحل مشكلات عدم الامتثال.

المعلومات الأساسية مطلوبة

عند إكمال النموذج 8823، يجب أن تشمل الوكالات ما يلي:

• اسم المبنى والعنوان و رقم تعريف المبنى (BIN)
• اسم المالك ومعلومات الاتصال والمعرف الضريبي (EIN أو SSN)
• عدد الوحدات الإجمالية وذوي الدخل المنخفض وغير الملتزمين
• مواعيد عدم الالتزام والتصحيح (إذا تم حلها)
• وصف الانتهاكات (على سبيل المثال، رسوم الإيجار الزائدة، وعمليات التفتيش الفاشلة، والمستأجرين غير المؤهلين)
• معلومات التصرف في حالة بيع المبنى أو حجزه أو تدميره

لماذا يهم؟

يعد النموذج 8823 أمرًا بالغ الأهمية للصيانة الامتثال ضمن برنامج LIHTC. يضمن الإيداع:

• يمكن لمصلحة الضرائب تقييم ما إذا كانت الإعفاءات الضريبية تظل صالحة
• تتم متابعة مشكلات عدم الامتثال وتصحيحها
• يتم تحديد استرداد الائتمان المحتمل أو فقدان الأهلية في حالة استمرار الانتهاكات
• الشفافية والمساءلة في منح الإعفاءات الضريبية على الإسكان