Yaşayış İcarəsi Müqaviləsi Haqqında Bilməli olduğunuz hər şey

Yaşayış icarəsi müqaviləsi nədir?

Yaşayış İcarəsi Müqaviləsi ev sahibi (əmlak sahibi) və kirayəçi (icarəçi) arasındakı münasibətləri müəyyən edən hüquqi müqavilədir. O, icarə haqqını, ödəniş cədvəllərini, icarə müddətini və hər iki tərəf üçün hüquqi müdafiəni aydın şəkildə təsvir edir. Yaşayış İcarəsi Müqaviləsindən istifadə gözləntilərin aydın olmasını və hüquqların qorunmasını təmin edir.

Yaşayış İcarəsi Müqaviləsinin Əsas Elementləri

• Ev sahibi və kirayəçi(lər)in adları
• Əmlakın ünvanı və təsviri
• İcarə müddəti (müəyyən müddətli, məsələn, 12 ay və ya aydan aya)
• İcarə məbləği, son tarix və ödəniş üsulları
• Təhlükəsizlik əmanəti qaydaları (məbləğ, geri qaytarma şərtləri)
• Kommunal xidmətlər və xidmətlər (işıq, su, internet və s. haqqını kim ödəyir)
• Baxım öhdəlikləri (təmir, baxım, zədə)
• Qaydalar və məhdudiyyətlər (ev heyvanları, siqaret çəkmək, subicarəyə vermək, dəyişikliklər)
• Xitam və yenilənmə şərtləri
• Bütün tərəflərin imzaları

Yaşayış icarəsi müqaviləsi niyə vacibdir?

• Mübahisələr yarandıqda hüquqi müdafiəni təmin edir
• Dövlət ev sahibi-icarəçi qanunlarına riayət olunmasını təmin edir
• İcarəyə və əmanətlərə görə maliyyə öhdəliklərini aydınlaşdırır
• Kirayəçiləri qəfil çıxarılma və ya gözlənilməz kirayə artımlarından qoruyur

İcarə müqavilələrinin növləri

• Müəyyən müddətli icarə: Ən çox yayılmış, 6 və ya 12 ay davam edir
• Aydan aya icarə: Çevik, daha qısa bildiriş tələb edir
• Subicarə müqaviləsi: İcarəyə götürənə bölməni başqa kirayəçiyə icarəyə verməyə imkan verir
• Kommersiya icarəsi: Biznes obyektləri üçün (yaşayışdan ayrı)