關於住宅租賃協議您需要了解的一切

什麼是住宅租賃協議？

住宅租賃協議是定義房東（業主）和租戶（承租人）之間關係的法律合約。它清楚地概述了租金、付款時間表、租賃期限以及雙方的法律保護。使用住宅租賃協議可確保期望明確並保護權利。

住宅租賃協議的關鍵要素

• 房東和房客的姓名
• 物業地址及說明
• 租賃期限（固定期限，例如 12 個月或按月）
• 租金金額、到期日和付款方式
• 保證金規則（金額、返還條件）
• 公用事業和服務（誰支付電力、水、網路等費用）
• 維護責任（修理、保養、損壞）
• 規則和限制（寵物、吸煙、轉租、改建）
• 終止和續約條款
• 各方簽名

為什麼住宅租賃協議很重要？

• 發生糾紛時提供法律保護
• 確保遵守州房東-房客法律
• 明確租金和押金的財務責任
• 保護租戶免受突然驅逐或意外租金上漲的影響

租賃協議的類型

• 定期租賃：最常見，持續 6 或 12 個月
• 按月租賃：靈活，需要更短的通知
• 轉租協議：允許租戶將單位出租給另一個租戶
• 商業租賃：適用於商業房地產（與住宅分開）