Այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք վարձակալության երկարաձգման պայմանագրի մասին
Ի՞նչ է վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը:
Վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը պաշտոնական պայմանագիր է, որն օգտագործվում է գործող վարձակալության ժամկետը դրա ընթացիկ ավարտի ամսաթվից հետո երկարացնելու համար: Այն կարող է շարունակել վարձակալությունը նույն պայմաններով կամ ներառել նոր պայմաններ, ինչպիսիք են վարձավճարի ճշգրտումները կամ ամսական փոխարկումը:
Ո՞վ պետք է օգտագործի վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը:
- Տանտերեր ովքեր ցանկանում են հուսալի վարձակալներ պահել:
- Վարձակալներ ցանկանալով շարունակել վարձակալել իրենց ներկայիս տունը կամ բիզնես տարածքը:
- Գույքի կառավարիչներ երկարատև զբաղվածության կառավարում.
- Առևտրային վարձակալներ բիզնեսի շարունակականության համար փաստաթղթավորված ընդլայնումների կարիք:
Ե՞րբ օգտագործել վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը:
Օգտագործեք այս պայմանագիրը, երբ.
- Վարձակալության ժամկետը մոտենում է ավարտին, և երկու կողմերն էլ ցանկանում են շարունակել:
- Դուք ցանկանում եք անցնել a ամիս առ ամիս վարձակալության կառուցվածքը.
- Դուք պետք է հարմարեցնեք վարձավճարը, ավելացնեք պայմաններ կամ հստակեցնեք պարտականությունները:
- Դուք ցանկանում եք վարձակալության երկարաձգման պաշտոնական իրավական գրառում:
Պահանջվում է հիմնական տեղեկատվություն
- Անունները և կոնտակտային տվյալները տանտեր և վարձակալ
- Վարձակալության հասցեն գույք (տարածք)
- Բնօրինակ վարձակալության ամսաթիվը
- Երկարաձգման տևողությունը (օրեր, ամիսներ կամ տարիներ)
- Անկախ նրանից, թե դա փոխակերպվում է ամիս առ ամիս կամ ֆիքսված երկարաձգման ժամկետ
- Թարմացման նոր մեկնարկի ամսաթիվը
- Ցանկացած լրացուցիչ փոփոխություն կամ փոփոխություն
- Երկու կողմերի ստորագրությունները և ամսաթվերը
Ինչու է վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը կարևոր:
Ստորագրված երկարաձգումը պաշտպանում է և՛ տանտիրոջը, և՛ վարձակալին՝ պարզաբանելով վարձակալության ժամկետը և կանխելով վեճերը: Այն օրինականորեն կիրառելի է դարձնում բնակության պայմանները և երաշխավորում է, որ բոլոր փոփոխությունները փաստաթղթավորված են, այլ ոչ թե ոչ պաշտոնական համաձայնեցված:
Ինչպես լրացնել վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը
- Ներբեռնեք վարձակալության երկարաձգման պայմանագիրը Zendocs-ից:
- Մուտքագրեք ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի անուններն ու փոստային հասցեները:
- Նշեք գույքի հասցեն և սկզբնական վարձակալության ամսաթիվը:
- Ընտրեք երկարաձգման տեսակը՝ ֆիքսված ժամկետով կամ ամսից ամիս:
- Լրացրեք նորացված վարձակալության մեկնարկի ամսաթիվը:
- Ավելացրեք ցանկացած լրացուցիչ փոփոխություն, եթե կիրառելի է:
- Թող երկու կողմերը ստորագրեն և ամսաթիվը ստորագրեն պայմանագիրը:
- Յուրաքանչյուր կողմին տրամադրեք մեկ օրինակ՝ իրենց գրառումների համար:
Մշակման նշումներ
Վարձակալության երկարաձգումը պետք է ավարտվի մինչև ընթացիկ վարձակալության ժամկետի ավարտը. Վարձավճարների ավելացումները կամ փոփոխությունները պետք է համապատասխանեն նահանգի և տեղական օրենքներին, ներառյալ ծանուցման ժամկետները: Ամսական փոխակերպումները կարող են պահանջել լրացուցիչ բացահայտումներ՝ կախված իրավազորությունից:
